许善达：房产税代替土地出让金不切实际

　　国税总局原副局长许善达

　　对于继续推进“营改增”，怎么能够解决地方收入不要大幅度减少，加剧中央地方财政失衡的问题？许善达认为，这是当前需要找到解决问题的一个关键环节。这个环节解决了，整个各项改革还能够往前走。这个环节解决不了，各项改革就得停滞不前。

　　但对于一些学者提出来要把房产税作为地方税的主体税种，甚至有专家提出以后要实行零地价，用房产税来代替土地出让金。许善达称，“这个意见不切合实际，因为我不知道谁能设计一个4万亿的房产税，就算是对冲营业税的1万多亿的房产税，我也不知道谁能够设计出来。而且房产税还有我们中国的特色，土地是国有的，房产税怎么对土地征税，这里面还有经济学理论和法理上需要解决的问题”。

关键词：房产税,土地出让