广阳：“擎”起城市核心商业圈
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楼宇经济是一个城市推动经济增长的热点，作为廊坊主城区的广阳，以中央商务区建设和城市综合体为载体，把发展现代服务业摆在富民强区的突出位置，如今，楼宇经济已经成为推动广阳经济腾飞的“引擎”。 统筹规划抢抓新机遇 举目广阳，处处是“黄金地段”、“金角银边”。怎样把“金角银边”变成“真金白银”，广阳人在不断的思考和探索中发现。按照“壮大三产服务业，培育新兴产业群，加快城乡一体化，建设和谐主城区”的发展思路，广阳区坚持政府主导、市场配置、企业主体“三力合一”，逐步盘活、新建、培育一批高质量、高档次、高效益、有特色的商务楼宇，努力实现广阳楼宇经济的跨越式发展。 2014年是深入落实十八届三中全会精神、全面深化改革的开局之年，在新的起点上，广阳区紧抢京津冀协同发展的战略新机遇，重点打造“一区、两圈、四板块”，盘活新华路、广阳道一带楼宇，增强在建特别是即将竣工楼宇的商务功能。在城中村(旧城)改造中积极推进商务楼宇规划、建设，不断提升城区集聚、辐射、服务功能。重点发展总部经济，积极引进知名企业的营销总部、研发总部以及现代服务业企业总部；以产品设计、技术开发和加工制造为主体，建立集中的产业群，尽快建设一批“中介楼”、“金融楼”等特色楼宇。 做优布局实现新跨越 以主城区为中心，几大商圈形成合力，以高端专业楼宇建设活动为载体与市区服务业发展规划无缝对接，广阳按照“一区、两圈、四板块”的发展思路，构建楼宇经济发展新版图。 “一区”主要指新华路商务核心区。明珠大厦、华联商厦区域和新华路与爱民东道交口处，楼宇资源集聚、基础设施齐备，行业种类丰富。通过抓好有规模、有实力企业的引进，逐步将该区域打造成为专业分工明确、产业关联效应明显的商务核心区。同时，结合旧城改造，以发展高档商务楼和商业业态的结构为主，重点开发高级商住及写字楼，使之成为商务核心区的重要配套和组成部分。 “两圈”包括周各庄商圈和董村、薛营商圈。周各庄商圈重点建设一批有规模、上档次、国际化的商务楼宇和一个集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型综合性购物中心，发挥集聚、辐射和带动作用，把周各庄打造成为商务办公、休闲购物等业态集中发展区域。董村、薛营商圈逐步形成条块结合的现代商贸体系，打造在廊坊市区较有影响的，集百货、超市、专业店、餐饮店、休闲娱乐等多业态、多层次的商贸集聚区。 “四板块”涵盖光明东道板块，火车站板块，曙光道板块和翟各庄—碾子营板块。光明东道板块重点发展集商贸、仓储、物流、配送、电子信息和产品展示等多种功能于一体的现代化五金机电专业市场，充分对接京津及环渤海区域未来市场需求。火车站板块重点发展餐饮住宿等商业业态，打造战前商业区。曙光道板块大力发展都市工业，使该区域印刷及相关行业由分散的、无序的状态向相对集中而规范的“园区形态”转变，实现产业集群式发展。翟各庄—碾子营板块重点发展商务办公、休闲娱乐和高档商业、餐饮等服务网点，积极引进国内外企业总部，切实把该区域打造成为一个高标准、多功能、综合性的新型商务社区。 如今，浙商广场、凯创大厦、盛都时代广场等新一批商务楼宇拔地而起，香港新世界、新朝阳广场二期、大中广场等城市综合体加快推进，丽都鑫潮广场、汽车文化广场等特色专营市场开业运营，一座座高楼大厦如雨后春笋般拔地而起。 构筑平台强势崛起 以环境建设为牵引，广阳区打造发展楼宇经济新优势，把主城区打造成为政务环境好、投资环境佳、生态环境优的“黄金聚宝盆”。 为推动楼宇经济上档升级，广阳区在完善服务体系上狠下功夫，通过“搭平台、提档次、促推进”，带动了“楼宇经济”的快速发展。广阳区制定相关政策扶持经济发展，开展敲门招商，完善楼宇招商机制，建立楼宇信息系统，培育楼宇招商团队，推动“招商一批”。出台楼宇管理导则，坚持专兼结合，推进楼宇管理标准化、信息化、品牌化，推动“管理一批”。出台技术标准，制定有针对性的实施方案，加快推进老楼宇更新改造，推动“更新一批”。推行投资项目审批代办制，坚持楼宇建设与土地出让相结合，抓好审批、开工、竣工等环节，推动“建设一批”。同时，利用报纸、电视、网络等媒体，扩大辖区商务楼宇的对外影响，培育“品牌楼宇”，联合各楼宇开发商，策划推出商务板块概念，整合优势资源，形成楼宇宣传和运作的规模效应。 实现楼宇经济大发展，全力优化发展环境是保障。广阳区提升城区功能品位，以城区为中心，强化“功能观、品质观、经营观、服务观”的城建新理念，建设产业新城区。调整城区产业发展重点，提高城市开发的总部经济配套能力，合理配置金融保险、商务服务、商业零售等服务业发展区域，将城区打造成为全市的企业总部聚集区。随着广阳区对楼宇经济发展的不断重视，楼宇招商力度也随之加大，2013年，广阳积极对接普洛斯、北斗星通、金唯度、卓达等国内外大企业、大集团，依托企业成功设立了上海、深圳、成都三个招商办事处。整合各方资源，建立了广阳招商资源库，储备项目206个，意向总投资达1306.3亿元。 实现楼宇经济优质发展，优化生态环境是关键。广阳区强力开展大气污染治理和城乡环境整治行动，筹资6800万元，全面实施烟气净化、工地管控、锅炉改造、燃煤治理等一系列整治措施，建成全市首家再生资源回收交易市场，改造整修了实烨、裕华等8个老旧小区，全年完成绿化造林1.3万亩，全区森林覆盖率达37.6%同时，致力于加快城市开发，我们积极从顺势而动向主动作为转变，全力推进城中村和旧城改造，小廊坊、西务、王寨、翟各庄等城中村实现了顺利回迁，提升城市净化、绿化、序化水平。 |
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关键词：广阳,商业圈 |
