廊坊日租房火热 当心管理漏洞

　　与宾馆相比，日租房凭借低廉的价格一直深受临时房客的青睐。3月10日，记者通过走访了解到，学校附近开设的日租房显得尤其火爆，以考试学生为主要客户。同时，记者注意到，锁坏、门窗关不严是日租房的“通病”。廊坊市公安局治安支队民警提醒，学生在外租房，应注意安全，遭遇丢东西等情况，应及时报警。

　　日租房广告上了墙

　　“日租房在学校周边特别火爆，每到考试期间，想租上一间房，太难了。”3月10日上午，在市区爱民西道某职业技术学院上学的孙同学给本报打来热线电话。

　　孙同学说：“每逢大考，学校成为考点，各地学生都会来这考试，租房就成了大难题。上次几个外地同学来参加成人自考，我提前两天去给订房，都没有订到。”

　　市区爱民道西道是众多高校聚集路段，3月10日下午，记者来到该路段，在附近居民楼围墙外，看到许多粘贴、涂写着日租的广告。

　　记者看到，这些日租房的广告都做得简洁明了，色彩鲜明。有的用白色粉笔或者红色油漆在某学校外侧的围墙上涂写着“日租”两字，并附上联系方式。

　　有的广告则是直接将广告宣传页贴在墙上、路灯杆上、树干上。很多广告单还特别注明有电脑、电视、暖气，可上网洗浴等字样。记者发现，有的日租房宣传页已经被撕掉，但依稀还能分辨出日租房的宣传内容。

　　通过走访，记者发现多半日租房都在居民楼内，由于处在居民区内，周围环境较为隐蔽，所以想要找到日租房，一般都要通过电话联系，才能找到。

　　考试学生成日租房主要“客户”

　　通过与多个房东沟通记者了解到，日租房价格一般在每天35元至50元之间，租住时间长可以打折，也可以月租，一般每月八百左右。

　　记者按照宣传页的联系方式，拨通了一家日租房的房东张先生的电话。按照张先生提供的地址，记者来到某居民区内的一家日租房，走进房间，记者看内设电视、电脑、暖气、空调、饮水机等设施，还有室内卫生间。张先生告诉记者，学生们青睐日租房的主要原因，还是和离学校近以及价格便宜等因素有直接关系。平日里，主要客户就是考试的学生，比如考研的学生，还有考公务员的学生，尤其每逢大型考试，还有很多外地的学生来这里租房。

　　“我在这个居民区里已经开了4年的日租房，房屋是向住在这里的居民租的，然后用作日租房。每天我都亲自打扫，被褥都会定期消毒。由于价格比一般的宾馆便宜将近一半。所以平时人就很多。”房东张先生说。

　　“我把这里分成男女居住区做月租，好多考研生，从每年五一就开始订房，到5月15号这里的房间就被订光了。”张先生介绍说，平时他们也不做太多广告，主要靠学生们口口相传，一直以来都很火热。

　　“日租房”存管理漏洞

　　记者走访了多家日租房，发现在这里住宿并不用登记身份信息。记者还向一些租客了解到这里房间门锁有坏的，门窗关不紧也常见，担心安全问题。“房东并不住在这里，如果出了什么事情，联系起来很不方便。”在市区爱民西道某高校上学的赵同学说道。

　　河北张克锋律师事务所杨丽娜律师表示，无论是短期还是长期租住日租房，都要签订合同，以维护双方权益。合同中要明确房屋位置，还要注明租金、租期、支付方式、押金等相关内容。注意，合同上要标清违约处理方式，一般都是先双方协商，协商不成应当法院起诉或者到标的物所在地的人民法院起诉，一旦双方产生纠纷，就可以通过法律途径维护自身权益。

　　“租客入住之前要对房屋内的电器、橱柜等设施进行仔细检查登记，若发现有破损的，及时与房东沟通，以免房客离开时因物品损坏等原因，双方产生纠纷。房客如果长期租房，要问清今后租金是否以初始金额为准不做变更，以免在几个月或者几年后因租金的涨落产生纠纷。当然，有些日租房还存在安全隐患，比如用电方面的问题，所以不建议在校学生外出租房。”杨律师说。

　　市公安局治安支队民警表示，学生在外租房，由于缺乏社会经验，遇到突发情况往往不知该如何处置。民警提醒，学生遭遇丢东西、或个人权益受到侵害要及时报警。(记者王园园实习生彭晓彤)