廊坊将开展2020年房地产中介机构专项整治工作

　　近日，记者从廊坊市住建局获悉，为进一步规范房地产中介行业，坚决制止和查处各类违法违规行为，维护群众合法权益，促进行业高质量发展，廊坊市将开展2020年房地产中介机构专项整治行动。

　　“本次专项整治行动，将由市住建局、市市场监管局、市人社局、市税务局、市公安局、廊坊日报社等部门成立专项检查组，对辖区内所有房地产中介机构进行专项整治，包括商品房销售代理机构、存量房中介机构、房屋租赁托管机构、网络信息平台、房地产价格评估机构等，时间持续到11月底。各县（市）也要同步开展专项整治行动。”廊坊市住建局相关负责人介绍。

　　行动将重点整治中介机构和从业人员的19项违规违法行为：不按规定执行房屋网签备案，包括通过中介机构成交的住房租赁交易合同未按规定备案；发布虚假、违规租（售）房源信息，隐瞒影响住房租（售）的重要信息，诱骗误导群众租房、购房，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息；对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，或者承购、承租自己提供经纪服务的房屋，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，改变房屋内部结构分割出租；诱导、教唆、协助购房人通过伪造材料等方式，骗取购房资格、规避限购条件；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务；不具备房屋销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金；不执行交易资金监管制度，非法侵占或者挪用客户交易资金，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预订金；未在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准，各项服务未单独标价；未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保等服务并额外收取费用；未在房地产行政主管部门登记备案，擅自从事房地产经纪服务；采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人；代理销售不符合销售条件的商品房；通过微信、QQ、宣传单等途径捏造、散布房地产虚假信息，曲解有关房地产政策，或者以私下内部认筹、排号等方式蓄客，通过集中选房、雇佣人员制造抢房假象的方式恶意炒作，哄抬房价，或与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益；虚假折扣，或变相向购房者收取电商费、服务费等费用为借口变相涨价、价外加价；发布未取得预（销）售许可证的房地产项目广告，或在房地产广告中承诺升值、投资回报、就业、升学等事项；未签订书面委托合同、未按照规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同；其他违法违规、涉黑涉恶行为。

　　行动中，廊坊市将加大查处力度，对检查中发现、群众举报投诉以及媒体曝光的房地产中介机构违法违规行为，采取责令限期整改、约谈告诫、暂停网签备案、发布风险提示、行政处罚、公开曝光、清退出市场等方式进行全面整治。对存在严重失信行为的，记入企业失信“黑名单”管理。涉嫌犯罪的，由公安机关依法追究刑事责任。

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