三河市2020年度老旧小区全部完成改造 实现华丽蜕变

　　长城网讯（记者 郑风莉 通讯员 刘伟 刘根）以前坑洼的道路现在宽敞平坦了，以前杂草成堆的地方现在变成了小景观，以前破旧的外墙现在穿上了“新衣”……昔日的老旧小区如今焕发了新活力，实现华丽蜕变。三河市2020年度计划进行的老旧小区改造任务全部完成，6个小区8个项目，共改造131栋住宅楼、57万平方米，总投资1.37亿元，惠及居民4454户。

　　三河市桃园小区改造后的外景。

　　近日，记者来到三河市泃河湾小区，看到小区的路面平坦了，车位规范了，墙面也整洁了。小区的改造主要包括外墙保温、更换外窗、更换屋面保温、更换雨水管及空调冷凝水管、更换空调支架等。泃河湾环境综合改造项目新做混凝土路面1万余平方米，新做透水砖路面0.2万平方米，新做透水砖停车场0.5万余平方米，铺设雨水管道0.2万米，安装太阳能路灯43盏、监控摄像头34个、出入口岗亭及车辆管理识别系统4个，绿化改造500平方米。泃河湾小区建成于1992年，现有住宅楼17栋，建筑面积63000平方米，居民653户。因建成时间较长，该小区道路破损，住宅楼缺乏修缮，停车难、出行难、供暖难，消防通道不符合消防要求，路灯损坏严重，没有监控设备，一直困扰着小区居民。老旧小区改造的完成，使整体环境明显提升，让这里有了翻天覆地的变化，进一步完善了使用功能，住户冬季室内温度普遍由17度提升到22度左右，居民满意度达到了98％。

　　老旧小区改造工作开展以来，三河市牢牢把握以人为本的工作理念，坚持问计于民、问需于民，把好事办好、实事办实，通过向居委会以及物业公司负责人、群众代表了解改造意愿，对老旧小区改造提出指导意见。制定出台了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，从改造范围、改造内容、改造任务，到落实改造资金、支持政策，一一予以明确，保证了老旧小区改造工作有章可循、有序推进。改造工作中，三河市坚持手续先行，针对房屋产权手续不齐等问题，多方协调，结合实际明确相关手续办理的标准、环节和程序，确保了改造工程合法合规。为了确保改造效果，在改造方案设计过程中，三河市坚持“走出去和请进来”相结合，先后到北京、广州等地学习考察老旧小区改造工作理念和思路。同时，学习借鉴北京市“六治七补三规范”的老旧小区改造原则，向首都标准看齐，同步引进知名大型物业公司，做到改前、改中、改后无缝衔接。在学习借鉴的基础上，通过多次对小区内及周边位置进行实地踏勘，立足于打破空间格局，通过老旧小区改造，赋予城市新的功能，打造功能共享、资源共享的5分钟生活圈。

三河市泃河湾小区改造后的外景。

　　针对老旧小区改造工程量大、工期紧、交叉作业多、管理难度大等问题，三河市住建局严把“现场关”，坚持“一线工作法”，实行领导分包项目，每个项目由1名科级干部分包，不分昼夜、吃住在工地，盯工期、盯质量，及时协调解决施工现场问题。在确保工程质量的情况下，工期由原计划的6个月缩短为3个月。严把“质量关”，施工涉及的主要材料，如保温板、外窗型材、防水材料及混凝土等，到生产厂家考察选定，确保进场材料质量过关。严把“安全关”，施工作业前在小区出入口等显要位置设立公告牌，提示居民注意了解施工内容。施工过程中，在施工现场设立安全警示标识、标线，设立安全通道，配备专职安全员，确保施工绝对安全。整个改造施工过程中，未发生一起安全生产事件。

　　据了解，2021年三河市还将改造50个老旧小区，共233栋楼，改造面积约103万平方米，惠及居民1.2万余户，计划总投资约6.7亿元，预计年内全部完成。三河市将把老旧小区改造作为该市最大的民生实事抓紧抓好，坚持“改面子”与“建里子”相结合，不断改善人居环境质量，提升人民群众的幸福感、获得感，以扎扎实实的工作成绩向党的百年华诞献礼。

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