北京多家银行首套房贷依然紧张 放款时间超过20天

　　上表为部分银行首套房贷利率及放款时间

　　从去年年底以来趋紧的个人首套住房贷款依然没有放松。昨日有消息称北京首套房贷利率出现松动，北京农商银行给出9折优惠，此外多家银行放款时间加快，从年初的一个多月缩短至10个工作日左右。对此，新浪乐居记者致电包括农商银行、北京银行、华夏银行、工行等多家银行获知，北京多家银行首套房贷依然执行基准利率或基准利率上浮利率，且普遍额度紧张，放款时间不少于20天。

　 “农商行一直都是执行首套房贷基准利率九五折优惠，没有变化，建行之前还有折扣，前两天也调高至基准利率了。”链家地产市场研究部张旭对新浪乐居表示。

　 北京农商银行个贷中心的员工跟新浪乐居证实了张旭的说法，称该行个人首套房贷利率九五折起，9折优惠只针对资质非常优质的极个别客户。

  除此之外，新浪乐居致电农行、工行、北京银行、交行、华夏、光大、招商等多家银行均获悉首套房贷利率无调整，依然执行基准利率或基准利率上浮5%-15%。此外，除了华夏银行表示有放款额度，其他几家银行均表示目前额度紧张，放款时间均需20天以上。

  “楼市目前风险不断在积聚，银行不会冒险的”，有业内人士指出，北京个人首套房贷收紧从去年年底开始，目前依然未出现放松迹象，除了极个别和开发商、中介机构合作的银行，普遍执行基准利率或基准利率上浮利率。

  事实上，由于今年银行贷款一直趋紧，一季度北京楼市成交受到重创，根据链家地产市场部数据，北京一季度新房、二手房成交量同比大幅下降，新建住宅同比下降6成，二手房成交同比下降7成，为近六年最差开局。

　 而刚刚过去的“五一”小长假，北京楼市依然成交趋冷，根据伟业我爱我家市场研究员数据，“五一”三天北京楼市总成交量仅为200套，同比减少了85.48%。

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