河北永清楼市躁动：动批迁入未落地房价已暴涨

　　“动批就要搬过来了，永清的房地产能不火么？”4月19日，永清星宸新天地售楼处的一位售楼员得意地告诉《华夏时报》记者，该楼盘的房子至今已经卖得所剩无几了。

　　这位售楼员所说的“动批”就是北京动物园批发市场的简称，一向平静的永清楼市也因为动批即将迁入而躁动起来。在经过了一轮快速上涨之后，永清县城老城区许多楼盘的价格已经超过了6000元/平方米，新城区个别楼盘的价格甚至超过了8000元/平方米，势头直追临近的廊坊和固安。

　　“京津冀一体化都要成房价一体化了。”亚豪机构市场总监郭毅认为永清房价明显有泡沫成分。她指出，动批最终能否迁到永清以及迁入之后能否对当地房地产形成支撑，都不确定。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为永清楼市现在有些冒进，他呼吁购房者要冷静和理智。

　　楼市冒进

　　永清只是河北廊坊市下辖的一座普通小县城，其楼市多年来波澜不惊，但动批即将迁入的消息在2013年年底传出之后，一切都改变了。

　　“自从今年元旦之后，一些楼盘就一天一个价。”老家在永清的李炜这样告诉本报记者。

　　在北京工作的李炜刚刚结婚，眼看着永清房价节节上涨，他终于还是在2014年1月底出手买下了位于老城区的金地经典的一套房子。当时的成交价格是5100元/平方米，而在还没有任何消息传出的2013年7月，该楼盘的均价才3800元/平方米。

　　不过，李炜买得并不算太晚。4月19日，当本报记者以购房者的身份走访该楼盘售楼处时，一位销售人员为一套80多平米两居室报出的价格为6939元/平方米，而且这样的两居室目前已经卖得所剩无几了。

　　房子卖得快是永清各个楼盘销售人员的共同说法。在去年年底开盘的鑫鼎华庭，销售人员表示目前在售的只剩下十几套尾房了，其中两居室只有两套。前述星宸新天地的销售人员也称，该楼盘目前只剩下120平方米以上的大户型了。

　　目前，永清在售楼盘的价格基本都超过了5500元/平方米，位置稍微好一点的甚至超过了6000元/平方米。除了金地经典将近7000元/平方米外，星宸新天地的报价是6300元/平方米，鑫鼎华庭是6225元/平方米，而新城区一些楼盘的价格更高。

　　4月22里，世嘉正园售楼处的一位销售人员告诉本报记者，该楼盘此前开盘的8号楼和22号楼已经全部售罄，接下来5月1日将新开一栋楼，价格初步定为7500元/平方米。目前意向购房者可以先交1万元的定金，但也不保证一定能排得上号，因为这种情况上一期就出现过。

　　国瑞生态城是永清最大的楼盘，其主打项目是别墅，去年10月份时，其别墅均价还只有9800元/平方米，而其销售人员称，目前该价格已经上涨到了15000元-16000元/平方米。另外，这名销售人员还告诉本报记者，7月份该楼盘的高层住宅项目将开盘，价格大概在8500元-9500元/平方米。

关键词：永清,河北,楼市,躁动,动批