新华观察：城市房价越高光棍越多？

　　11月11日光棍节，新华房产注意到房价与光棍的关系。

　　有一种说法，房价越高的地方，光棍儿越多。同策咨询研究部总监张宏伟的解释是，现代女性的择偶标准，大多头一条便是要求“结婚有房”，所以光棍儿只有必须先买房才具备了结婚的基础条件，“这样就导致购房需求提前，增加市场供应压力，导致房价上涨。”

　　而事实上，光棍还分为了“真光棍”和“伪光棍”两种——

　　所谓“真光棍”即成年的单身购房者，这些群体原本成家就可购买一套住房，但是由于当前单身原因不得不设法购房一套。

　　诚如张宏伟所言，这类人群增加了市场直接需求量，一定程度上导致供求关系紧张与房价上涨。

　　同样是增加需求，还有一部分未成年的单身人士，不过，这部分人群是被入市，在真实的交易中，甚至出现过利用漏洞进行多套投资的情况。

　　针对就这样的现象，郑州市政府曾特别规定，对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购一套住房。然而，大多数城市尚无这样详细的规定。

　　与假借未成年单身人士购房如出一辙的手段还有利用具有购房资格的“光棍”进行投资的。据记者调查，一些具有实力的投资客，利用具有购房资格的“光棍”进行投资，尤其是针对一些高端豪宅，这些投资客出手大方，一般全款购房，并且投资客对于具有购房资格的“光棍”的回报也出手阔绰。

　　此外，一部分高富帅、白富美由于自身条件较好，收入水平也较高，但至今单身，“这些群体具有较高的消费能力，也具有一定的购房能力，他们的积极入市购房，也会助推房价的进一步上涨。”张宏伟指出。

　　然而，张宏伟指出，上述两种情况并不多见，也并非市场主流。

　　值得一提的是，迫于限购的压力，楼市中制造“伪光棍”的现象时常发生，手段不外乎“假离婚”，或通过其他渠道制造“单身证明”。

　　按照张宏伟的思路，入市需求量越高，房价就越高，而大量的需求来源于“真光棍”和“伪光棍”，所以“房价越高的地方，光棍儿越多”。

　　不过，毕竟没有实际的数据作支撑，上述观点也仅限于理论及猜想的层面。

关键词：城市房价,光棍