2022年廊坊市城镇老旧小区改造工作新闻发布会文字实录

　　长城网·冀云客户端讯（记者 王笛）12月29日，记者从廊坊市人民政府新闻办公室召开的2022年廊坊市城镇老旧小区改造工作新闻发布会上获悉，2022年廊坊市改造城镇老旧小区205个，改造总建筑面积304万平方米，共824栋楼，惠及居民3.3万户，总投资约14.2亿元。改造工程于5月份陆续开工，目前已全部完工；全市开展既有住宅加装电梯42部，年度改造任务圆满完成。以下是新闻发布会实录：

　　                                                                           新闻发布会现场。

　　主持人：廊坊市委宣传部机关党委专职副书记、机关纪委书记 贺娟

　　各位记者朋友们，同志们：

　　大家上午好！欢迎大家出席今天的新闻发布会。

　　本场发布会的主题是介绍2022年廊坊市城镇老旧小区改造工程情况，并就有关问题回答记者提问。

　　出席今天发布会的有：市住建局党组副书记、一级调研员王启志同志，市老旧小区改造办公室负责人邢国凯同志。参加今天发布会的还有来自中、省、市主要新闻媒体的记者朋友们，欢迎大家！

　　首先，请王局长就我市城镇老旧小区改造工作情况进行发布。

　　发布人：廊坊市住建局党组副书记、一级调研员王启志

　　各位媒体朋友：

　　大家上午好！欢迎各位在百忙之中前来参加我们今天的新闻发布会。今年以来，市住建局根据市委、市政府确定的工作中心和《政府工作报告》中明确的目标任务，继续高标准推进老旧小区改造工作，积极探索创新物业管理机制，全面提升群众的人居环境质量，提高群众的获得感和幸福指数。2022年，我市改造城镇老旧小区205个，改造总建筑面积304万平方米，共824栋楼，惠及居民3.3万户，总投资约14.2亿元。改造工程于5月份陆续开工，目前已全部完工；全市开展既有住宅加装电梯42部，年度改造任务圆满完成。今年的城镇老旧小区改造工作围绕贯彻落实住建部等部门《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》，着力从以下三个方面展开实施：

　　一是治脏乱，营造环境靓丽美。实施改造的小区因建成时间较早，房屋老旧、强弱电线裸露凌乱、绿化杂乱、下水道及化粪池堵塞等，小区环境不容乐观，也影响着城市整体形象。我市积极探索改“旧”立“新”的新机制，因地制宜，全面改造提升基础管网，治理“三乱”，美化小区环境，提升小区颜值。全面清理小区陈年垃圾，整治卫生死角，更换单元门，配套分类垃圾桶，修缮或新建小区围墙护栏，实施美化亮化，彻底解决小区环境卫生脏乱差问题。截至目前，规整或入地强弱电线310处、拆除违法建设面积4000平方米，清理各类陈年垃圾145车。同时，街道以动员居民、依靠居民为目标，加强爱护环境及垃圾分类宣传，带动社区居民主动加入整治环境的行列中，增强居民环境保洁意识。

　　二是强功能，优化设施暖人心。充分考虑居民对美好生活日益增长的需求，针对小区基础设施老化、公共管理服务落后，小区居民停车不便，老年居民无休闲场地等问题，改造实施中，在不影响消防通行的前提下，科学规划停车区域，着力增设停车位，满足居民停车需求，增设监控设备，治理车辆随意停放行为，保障居民的出行便利及消防安全。截至目前，较改造实施前新增机动车停车位395个，建设电动自行车充电车棚116处；大力推进水、电、气、路等基础设施改造，全面落实雨污分流管网改造，解决老旧小区雨季积水严重问题，累计改造供水管网25577米，排水管网51278米，供电管网30594米，供气管网5300米，供热管网13633米，改造道路25.46万平方米。此外，为满足居民休闲娱乐、交流互动的需求，结合小区实际情况新建设体育健身场地和儿童活动场地16处共4784平方米，并配备休闲座椅、健身器材等便民设施。

　　三是优治理，焕发小区新活力。为改善老旧小区长年处于“社区托管，政府兜底”的状态，避免改造后维护欠缺造成先改后乱的局面，各县区以党建为引领开启新的基层治理之路，发挥社区党支部“战斗堡垒”作用，健全老旧小区管理机制。对无物业管理、无业主委员会的小区积极引导他们成立业主委员会，实现自治管理。通过居民自己选举代表对小区院落卫生、邻里纠纷、治安状况等进行管理，形成居民自我服务、自我管理的格局。对暂时不具备成立业主委员条件的小区，由社区党组织牵头组建社区物委会，协调解决小区管理问题。广阳区和安次区政府均选聘了物业服务企业集中管理老旧小区，并在政府主导下建立管理服务中心，对全区老旧小区进行智慧化管理，实现老旧小区“有安保、有保洁、有维修、有消防、有围合”。通过改造充分利用其在设计年限内最大程度居住功能，并且符合新时代可持续发展要求。同时，发挥党建引领作用，打造“红色”物业，发动社区党员、退役军人力量共同参与社区治理，监督物业服务，共同推动物业管理提升，实现共建共治共享，让老旧小区焕发新生。

　　城镇老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展，影响着老旧小区居民的幸福指数，是关系群众切身利益的重大民生工程。当前，2023年城镇老旧小区改造筹备工作已经全面启动，根据省住建厅等部门通知要求，结合我市城镇老旧小区改造工作进展，2023年至2025年间，老旧小区改造范围由2000年底前建成的小区延伸至2005年底前建成的小区。2023年全市计划改造老旧小区87个，总投资约2.76亿元。

　　列入明年城镇老旧小区改造计划的小区，改造前均严格按照《廊坊市城镇老旧小区改造竞争性申报办法》规定，通过竞争性评价机制选定，有助于激发居民参与改造主动性，变“要我改”为“我要改”；按照河北省政府办《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》规定，2001年以后建成的城镇老旧小区，居民和社会出资比例达到本小区改造总投资20%以上的才可纳入改造范围。

　　改造过程中，由街道和社区负责组织居民对改造方案进行意见征集，对改造工程实施满意度调查，及时化解改造实施中产生的矛盾纠纷，指导居民对改造施工进行全程监督，并研究制定小区长效管理机制。各级住建部门将以美好环境与幸福生活共同缔造为导向，从老百姓最关心最直接最现实的利益问题出发，合理确定改造内容，为城市发展补短板、添动力，进一步提升老旧小区功能，不断增进群众福祉，提高群众生活质量。

　　此外，我局将积极推进既有住宅加装电梯工作，不断完善我市加装电梯政策，优化审批流程，探索创新思路，发挥我市地理区域优势，着力引入社会资本参与，推动我市加装电梯工作快速开展。

　　主持人：廊坊市委宣传部机关党委专职副书记、机关纪委书记 贺娟

　　感谢王局长的发布，下面进入媒体记者提问环节，请需要提问的记者朋友举手示意，并通报所在媒体。

　　记者提问：近年来，我市很多小区都进行了老旧小区改造，我们发现有些小区具体改造内容是不一样的，请问关于老旧小区具体改造哪些内容有什么规定？每个小区的改造内容是如何确定的？

　　主持人：廊坊市委宣传部机关党委专职副书记、机关纪委书记 贺娟

　　请邢主任回答。

　　廊坊市老旧小区改造办公室负责人邢国凯：城镇老旧小区改造是市委、市政府确定的民生工程、民心工程、重点工程，2021年5月，廊坊市人民政府办公室印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，文件明确我市城镇老旧小区改造分为3类：基础类、完善类和提升类。

　　其中，基础类是指为满足居民居住安全需要和基本生活需求的内容，例如：消防设施、安防设施、照明围墙，水电气路热等；完善类是指为满足居民生活便利需要和改善生活需求的内容，例如：建设停车场、拆除违建、安装健身器材、加装电梯等；提升类是指为丰富社区服务供给、提升居民生活品质需求的内容，例如：完善养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场等。

　　各县区在制定改造方案时均要求设计单位到小区现场进行勘查，区分轻重缓急，首先将基础类内容纳入改造，再结合小区实际情况改造完善类和提升类内容，制定改造方案时还应充分考虑县级政府年度改造规模、财政承受能力等因素，改造方案经小区80%以上居民同意后方可实施。

　　主持人：廊坊市委宣传部机关党委专职副书记、机关纪委书记 贺娟

　　感谢邢主任，下面请继续提问。

　　记者提问：刚才发布词中提到街道和社区也应当参与到老旧小区改造工作，请问他们在改造过程中具体负责哪些工作？

　　主持人：廊坊市委宣传部机关党委专职副书记、机关纪委书记 贺娟

　　请邢主任回答。

　　廊坊市老旧小区改造办公室负责人邢国凯：城镇老旧小区改造工作是一项涉及部门众多、协调配合复杂的工程，市老旧小区改造工作领导小组包括住建、发改、财政、民政、邮政管理等19个单位，各单位各司其职，协调推动改造工作。街道和社区在老旧小区改造中具体负责以下五个方面工作：

　　一是在选定改造小区时组织开展竞争性申报，按照《廊坊市城镇老旧小区改造竞争性申报办法》规定，对拟改造小区进行打分，量化哪些小区更急需改造，优先纳入改造计划；二是组织居民对住建部门制定的初步改造方案进行意见征集，结合居民意见建议调整改造方案，着力将居民改造意愿强烈的项目纳入改造内容；三是配合做好改造过程管理，组织居民代表对改造施工进行全程监督，包括施工材料是否合格、安全措施是否到位、环保要素是否齐备等，并参与工程竣工验收；四是工程完工后，组织居民对改造效果进行满意度调查，吸收居民合理化建议要求施工单位对改造工程进行完善，居民满意度到达80%以上，才可以进行竣工验收；五是组织小区居民确定改造后的长效管理方式，指导居民采取成立业主委员会、选聘物业服务企业或居民自治管理等形式，加强小区共用部位维护，营造良好生活环境。

　　主持人：廊坊市委宣传部机关党委专职副书记、机关纪委书记 贺娟

　　感谢邢主任。

　　由于时间关系，回答记者提问就到这里。

　　感谢两位嘉宾的发布和答问，感谢各位记者朋友的关注。

　　今天的新闻发布会到此结束。谢谢大家！

关键词：廊坊